大多數(shù)古鎮(zhèn)歷史悠久，文化內(nèi)涵豐富，歷史沉淀悠久，各種文化相互融合。經(jīng)過(guò)數(shù)千年的文化影響，許多古鎮(zhèn)保留了大量的歷史文化遺跡和文化遺跡，留下了神奇的傳說(shuō)和古代文化風(fēng)格。
在古鎮(zhèn)，人們可以感受到古鎮(zhèn)悠閑寧?kù)o的生活氛圍和簡(jiǎn)單樸素的生活狀態(tài)，這確實(shí)是現(xiàn)代都市人放松身心、休閑度假的理想場(chǎng)所。
但在大量開發(fā)過(guò)程中，出現(xiàn)了一些問題：
1.文化空心：隨著古鎮(zhèn)旅游業(yè)的發(fā)展、人氣的集聚和地塊價(jià)值的提高，古鎮(zhèn)居民將房屋和商店租給外國(guó)移民，紛紛遷出，導(dǎo)致傳統(tǒng)文化逐漸走向空心化現(xiàn)象。
2.過(guò)度商業(yè)化：為了滿足消費(fèi)者的需求，一些古城對(duì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行了不恰當(dāng)?shù)陌l(fā)展，導(dǎo)致古城文化庸俗化、過(guò)度商業(yè)化和過(guò)度商業(yè)化。
3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)：古鎮(zhèn)旅游的發(fā)展需要明確思路，找到良好的運(yùn)營(yíng)模式，前提是保護(hù)。在古城文化建設(shè)和商業(yè)化之間，我們必須找到游戲的平衡。然而，今天的古鎮(zhèn)發(fā)展普遍走上了風(fēng)景名勝區(qū)運(yùn)營(yíng)的道路。
4.旅游：傳統(tǒng)古鎮(zhèn)旅游深度挖掘、包裝精細(xì)的古城旅游項(xiàng)目較少。這就要求古鎮(zhèn)旅游充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)一體化的功能，做好復(fù)合發(fā)展，形成旅游、文化、商業(yè)、生活、住宅等產(chǎn)業(yè)的一體化體系。
5.接待接待:由于缺乏必要的管理措施，古城旅游的普及導(dǎo)致人滿為患，古城過(guò)載接待，嚴(yán)重破壞了人文生態(tài)環(huán)境。
古鎮(zhèn)開發(fā)利用要點(diǎn)在大量實(shí)踐及相關(guān)總結(jié)的基礎(chǔ)上：
1.強(qiáng)化功能:從單一功能到復(fù)合功能。古鎮(zhèn)講究古色古香，古色古香是觀感，古色古香是體驗(yàn)，加在一起是古色古香，意味著復(fù)合功能。
2.突出主題：既然有文化主題，就有必要形成主題文化。這不是一句話。文化主題是歷史資源。我們研究構(gòu)建什么樣的主題文化；主題文化與現(xiàn)有市場(chǎng)相結(jié)合場(chǎng)創(chuàng)造什么樣的主題文化。
3.追求異質(zhì)性：例如，湘江古鎮(zhèn)群不僅突出了功能性和主體性，而且不斷追求異質(zhì)性。提出了在靖港尋古、在喬口吃魚、在銅官玩陶、在新康看戲、在書店看書的集群發(fā)展理念。
4.形成復(fù)合資源：有復(fù)合資源，形成鏈發(fā)展、需求鏈、產(chǎn)品鏈、服務(wù)鏈、延伸產(chǎn)業(yè)鏈、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)面、形成產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，最終是這種情況。該集團(tuán)滿足了各方面的利益，并培養(yǎng)了自己的可持續(xù)發(fā)展機(jī)制。
古、舊古鎮(zhèn)風(fēng)格是不同于其他旅游目的地的重要標(biāo)志，是古鎮(zhèn)旅游的突出特點(diǎn)和重要價(jià)值，注重古鎮(zhèn)旅游資源的景觀配置，不僅在硬件能明顯感知物質(zhì)形式，注重保持其真實(shí)、全面的風(fēng)格，在軟件中通過(guò)人們的體驗(yàn)感知非物化形式，注重創(chuàng)造文化場(chǎng)景、情感氛圍，適當(dāng)展示物化和非物化的諸多要素，更好地體現(xiàn)古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃產(chǎn)品的特點(diǎn)。
